"多久能住进去"是签约前第二常问的问题，答案取决于三件事：图纸定稿速度、工厂排产、现场条件。这 10 个问题按时间线答。
一、总工期
问：一栋200平的房子，多久能住？
答：图纸定稿后 85-100 天：工厂预制 25-30 天、基础 10-15 天、主体吊装 7-10 天、围护与屋面 15-20 天、水电 10-15 天、装修 25-35 天。节点表见重钢别墅多久能住进去。
问：比砖混快多少？
答：同面积砖混常规 6-8 个月，重钢约 3 个月。快在两处：构件工厂预制不占现场工期、主体干作业不看天气。省下的是时间不是质量。
问：最快能压到多少天？
答：主体+简装可以压到 60 天左右，前提是图纸一次定稿、工厂排产不排队、基础一次验收合格。再快就要牺牲养护和验收，不建议。
二、关键工序
问：主体吊装要几天？
答：200 平两层通常 3-5 天，含构件进场、校正、螺栓终拧、焊缝检查。吊装是最需要业主到场的一次，看两件事：构件编号与图纸是否对应、螺栓是否按扭矩终拧。
问：基础要多久，能省吗？
答：条形基础 10-15 天（含养护），不能省养护时间。赶工期的常见错误是混凝土没到龄期就吊装，后果是沉降不均。
问：围护和屋面为什么比主体还慢？
答：外墙板、保温、门窗、防水都是手工活，且要等主体校正完成。这段容易被压缩，压缩的代价是开裂和渗水。
三、天气与季节
问：冬天能施工吗？
答：主体能，装修难。钢构吊装不受低温影响，但混凝土基础和湿作业装修在 5℃ 以下要加保温养护，成本增 5-10%。跨冬项目的通常做法是主体年内完工、装修次年开春。
问：雨季怎么办？
答：主体阶段影响小（干作业），基础阶段要避开连续降雨，开挖后及时浇筑垫层防泡槽。北方 7-8 月是主要风险窗口。
四、延误与盯工
问：最常见的延误原因是什么？
答：四个：图纸反复改（占一半以上）、审批卡住、业主选材拖时间、基础遇到未探明情况。前三项都能提前规避。
问：业主要到场几次？
答：四个节点必到：放线验线、基础验收、主体吊装、隐蔽工程封板前。其余看周报照片即可，四个节点的检查内容见农村自建房验收清单。
五、下一步
想要准确的天数，给三个信息：图纸是否已定、计划开工月份、装修档次。排产档期越早锁越准，旺季（3-5月、9-11月）要提前一个月。
